Toulouse : la ville pour investir dans le neuf !
En tant que 2ème ville la plus rentable de France, Toulouse figure parmi les villes où l’investissement locatif semble être le plus rentable ! Mais une fois qu’on s’est décidé sur la ville, comment choisit-on le bien dans lequel on veut investir ? Le plus important c’est de rester à l’écoute de la demande locale et de choisir le bon endroit.
Par exemple, à Toulouse, la tendance est dans le neuf même si encore quelques-uns préfèrent opter pour le charme de l’ancien ! Certains quartiers sont aussi plus propices à un investissement locatif que d’autres, à savoir par exemple : le quartier Bonnefoy, Jolimont, Saint Michel ou Toulouse Nord.
En termes de prix, le neuf n’est pas forcément plus onéreux que l’ancien : les prix dans la ville rose oscillent entre 2800€ et 5500€. Dans l’ancien, les prix peuvent aller jusqu’à 3900€, mais les logements anciens entraînent souvent des frais de ré aménagement…
Aujourd’hui, plusieurs avantages existent quant à investir dans le neuf. Par exemple, la loi Duflot qui permet de constater et de confirmer que c’est bien dans le neuf qu’il faut investir à Toulouse !
Mon conseil pour que votre investissement à Toulouse soit le plus rentable : ne visez pas forcément le centre ville mais plutôt les périphéries bien desservies et situées autour de commerces !
